dogovor-arendyi.jpg

1 июля 2020 года вступил в силу Гражданский кодекс ДНР. Однако с момента вступления в силу Кодекса в Комитет НС по гражданскому и арбитражному законодательству поступило большое количество обращений с просьбой разъяснить нормы частей 18 и 21 статьи 1642, определяющие форму договоров аренды недвижимости.

Как пояснили в парламенте, обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры аренды зданий и сооружений, которые заключены на срок более трёх лет. На такие договоры не распространяются требования о государственной регистрации.

Принятые изменения действуют до 1 января 2022 года. Это связано с тем, что в 2022 году планируется переход на систему регистрации недвижимости, аналогичную действующей в России.

В НС отметили, что Гражданский кодекс не выделяет отдельно части недвижимого помещения.

«Есть общее понятие недвижимых вещей – это объекты, которые прочно связаны с землей, и перемещение которых отдельно невозможно. Следовательно, к договору аренды части нежилого помещения применяются те же нормы Гражданского кодекса, которые регулируют договор аренды здания, то есть – обязательное нотариальное удостоверение договоров, заключенных на срок более трёх лет», – добавили в парламенте.

Напомним, Гражданский кодекс ДНР состоит из четырёх книг.

Первая книга закрепляет основы гражданского законодательства, в том числе положения о физических и юридических лицах, сделках, сроках, представительстве, вещных правах.

Вторая книга устанавливает общие положения норм, которые касаются отдельных видов договорных обязательств.

Третья книга регулирует правоотношения в сфере наследственных прав.

Четвёртая книга направлена на создание всестороннего и прозрачного механизма установления интеллектуальных прав: авторские права, смежные права, патентные права. Также установлены механизмы их охраны и защиты.

Копирование материалов с сайта разрешено с указанием ссылки на источник