legalizatsiya-dokumentov-na-nedvizhimost-e1503478379426.jpg

Процесс легализации документов на недвижимость завершается к 31 декабря 2017 года. К этому времени завершит свою работу межведомственная комиссия по легализации при Минюсте ДНР.

Для защиты имущественных прав граждан было принято Постановление Совета Министров ДНР от 02.09.2015 №17-3 «О признании недействительными действий нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР» (далее Постановление №17-3).

В соответствии с п. 1 Постановления №17-3 документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, выданные нотариусами, органами государственной власти и органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года и до 31 декабря 2016 года, подлежат обязательной легализации межведомственной комиссией при Министерстве юстиции ДНР (далее – Комиссия).

Аналогичные документы, выданные нотариусами, органами государственной власти и органами местного самоуправления Украины после 31 декабря 2016 года, на территории ДНР, являются недействительными. Согласно п.1.3 Порядка легализации документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, утвержденного Постановлением №17-3, легализация документов является обязательной.

Отсутствие легализации документов является основанием для отказа в проведении государственной регистрации недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством ДНР.

Одним из самых важных шагов при легализации документов на недвижимость является получение справки из территориального органа Министерства доходов и сборов об уплате подоходного налога (смотрите шаг 4 на инфографике).

порядок легализации документов на недвижимость

В налоговой инспекции по месту регистрации заявителя специалист рассчитает сумму налога, которую необходимо уплатить в бюджет. При расчете базы налогообложения используется цена, указанная в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной.

Стоимость наследства или подарков не от лиц первой степени родства (родителей, детей, супругов) облагается 5%; стоимость наследства или подарков, полученных нерезидентом от лиц не первой степени родства – 10%; суммы от продажи (обмена) объектов недвижимого имущества, не предусмотренных статьей 123 Закона «О налоговой системе» – 5%; суммы от продажи (обмена) нерезидентом объектов недвижимого имущества – 10%.

Далее заявитель уплачивает рассчитанную сумму налога в отделениях ЦРБ ДНР.

Оригинал квитанции об оплате, заявление на имя начальника налоговой инспекции по месту жительства, а также копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и удостоверяющих личность, предоставляются в территориальный орган МДС ДНР.

На основании этого пакета документов территориальный орган МДС ДНР в течение пяти рабочих дней выдает заявителю справку о подтверждении перечисления (уплаты) сумм подоходного налога.

список документов

Решение о легализации документов на недвижимость принимается межведомственной комиссией по легализации во время ее заседания и оформляется соответствующим протоколом. В легализации может быть отказано в случае, если заявителем не уплачена в полном размере республиканская пошлина за легализацию документов, а также не оплачен налог в порядке и размере, установленном Законом «О налоговой системе» от 25.12.2015 г. №99-IHC.

Источник: Журнал «Налоговый Советник»

Копирование материалов с сайта разрешено с указанием ссылки на источник